نحوه اخذ مالیات هنگام فروش یا خرید آپارتمان

چگونه هنگام خرید و فروش آپارتمان مالیات بگیریم؟ تفسیر آخرین سیاست ها در سال 2024

اخیراً سیاست مالیات بر املاک و مستغلات به موضوعی داغ در اینترنت تبدیل شده است، به خصوص مسائل مالیاتی مربوط به معاملات املاک آپارتمانی توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله داده های داغ 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از سیاست های مالیاتی برای خرید و فروش آپارتمان به شما ارائه دهد و مرجع داده های ساختار یافته را ارائه دهد.

1. مالیات های اصلی مربوط به فروش آپارتمان

2. آخرین تغییرات سیاست در سال 2024

بر اساس آخرین اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور، سیاست مالیاتی معاملات آپارتمان ها از سال 2024 به شرح زیر خواهد بود:

1.سیاست کاهش مالیات بر ارزش افزوده: آپارتمان های معمولی که بیش از 2 سال نگهداری می شوند از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند (سیاست اصلی 5 سال است)

2.مزایای مالیاتی سند: برخی شهرها سیاست نصف کردن مالیات سند آپارتمان های تجاری اول را در پیش گرفته اند

3.استانداردهای مورد تایید مجموعه: نرخ وصول مالیات بر درآمد شخصی مصوب به طور یکسان به 1.5٪ (در اصل 1٪ - 3٪) تنظیم شده است.

3. تحلیل موردی خاص

4. نکات صرفه جویی در مالیات

1.استفاده معقول از زمان نگهداری: 5.6٪ مالیات بر ارزش افزوده را می توان به مدت 2 سال ذخیره کرد

2.مجموعه تایید شده را انتخاب کنید: زمانی که مابه التفاوت نرخ مالیات بالاتر از نرخ مصوب مالیاتی باشد، می توانید دومی را انتخاب کنید

3.به سیاست های محلی توجه کنید: برخی شهرها مشوق های مالیاتی ویژه ای برای آپارتمان های تجاری دارند

4.دوره حقوق مالکیت تقسیم شده: نگهداری طولانی مدت می تواند نرخ مالیات بر ارزش افزوده زمین را کاهش دهد

5. پاسخ به سوالات داغ

س: تفاوت بین مالیات کاندو و خانه چیست؟

الف: تفاوت های اصلی عبارتند از: 1) آپارتمان ها از معافیت مالیاتی انحصاری برای مدت پنج سال یا بیشتر برخوردار نیستند 2) نرخ مالیات سند به طور کلی 1-2٪ بیشتر است 3) مالیات بر ارزش افزوده زمین باید اخذ شود.

س: مالیات بر فروش آپارتمان موروثی چگونه محاسبه می شود؟

ج: بهای تشخیص در زمان ارث، هزینه خرید است و مدت نگهداری از زمانی محاسبه می شود که متوفی حق مالکیت را به دست آورد.

6. مشاوره تخصصی

1. حتما قبل از معامله مالیات را محاسبه کنید. طرح های مختلف ممکن است بیش از 100000 تفاوت مالیاتی داشته باشند.

2. رسیدها و کوپن های کامل، به ویژه هزینه های دکوراسیون را که می توان از مالیات بر درآمد شخصی کسر کرد، نگه دارید.

3. در سال 2024، بسیاری از مکان ها سیاست های ترجیحی را برای آپارتمان های مستعد معرفی می کنند و کسانی که شرایط را دارند می توانند برای معافیت یا کاهش درخواست دهند.

کلان داده های اخیر نشان می دهد که تعداد جستجوها برای مسائل مالیاتی معاملات آپارتمان 35 درصد ماه به ماه افزایش یافته است. توصیه می شود که خریداران و فروشندگان برنامه ریزی مالیاتی را از قبل انجام دهند. اگر نیاز به پرس و جو در مورد سیاست های خاص شهر دارید، می توانید برای دریافت آخرین اسناد به وب سایت رسمی اداره مالیات محلی وارد شوید.